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戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，预计明年香港住宅成交量有望与今年水平相约，楼价升幅约5%之内。今年租金已经升很多，2026年租金都会有一定的增长，可能比今年稍微放缓，到3%左右。至于酒店改装学生宿舍，酒店物业改造可能需要时间，物业不一定会一下子全部推出市场。 邓淑贤指出，受惠于成交量持续回升，香港楼价自今年3月起逐步回稳，并在4月起开始录得轻微升幅。根据香港差估署数据，整体住宅楼价指数3月至10月期间录得3.3%升幅，以致年初至今楼价止跌回升1.8%，显示楼市已见底并逐步走出整固期

星空下的神秘光点股权基金杠杆 那晚在圣福天路海拔千米的观景台扎营时，我架好三脚架准备拍摄银河。22:37分取景框里突然出现一串金色光点，以恒定速度从东向西移动，每间隔15分钟重复出现。连续三晚的拍摄素材显示，这些光点始终遵循完全相同的轨迹，亮度变化规律得如同计算机程序。 多方求证：天文爱好者与无人机飞手的观点碰撞 天文协会的朋友用星图软件反复比对后确认："当晚该空域没有卫星过境记录，国际空间站轨迹也不匹配。"而资深无人机飞手老李提出质疑："消费级无人机续航不超过40分钟，不可能持续整晚规律飞行